Thuê Văn Phòng 30m2 Thanh Xuân: Giá Tốt, Vị Trí Đẹp, Tiện Ích Đầy Đủ [2025]
- socialpropertyplus
- 6 giờ trước
- 5 phút đọc
Bạn đang cần thuê văn phòng 30m2 tại Thanh Xuân? Cập nhật bảng giá, vị trí đắc địa, tiện ích hiện đại và kinh nghiệm cho thuê văn phòng quận Thanh Xuân phù hợp cho startup, doanh nghiệp nhỏ năm 2025.
1. Tổng quan nhu cầu thuê văn phòng 30m2 tại Thanh Xuân
Với sự phát triển mạnh mẽ của mô hình startup, doanh nghiệp nhỏ (SMEs) và văn phòng đại diện, nhu cầu cho thuê văn phòng Thanh Xuân diện tích nhỏ, đặc biệt là loại 30m2, đang ngày càng tăng cao.
Diện tích văn phòng 30m2 được đánh giá là lý tưởng cho nhóm từ 4–8 nhân sự, đủ để bố trí khu vực làm việc riêng tư, bàn tiếp khách nhỏ và thậm chí là một phòng họp mini.
Vì sao Thanh Xuân được ưa chuộng?
Giá thuê mềm hơn so với các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình.
Vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận.
Nhiều dự án tòa nhà mới, tiện ích hiện đại, không gian chuyên nghiệp.
Xu hướng thuê văn phòng nhỏ tại các thành phố lớn đang nở rộ nhờ nhu cầu tối ưu chi phí, linh hoạt trong vận hành, đặc biệt sau đại dịch khi nhiều doanh nghiệp chú trọng hiệu quả hơn là quy mô.
2. Ưu điểm khi thuê văn phòng 30m2 tại quận Thanh Xuân
Chọn thuê văn phòng nhỏ 30m2 tại Thanh Xuân mang lại nhiều lợi thế rõ rệt:
Chi phí thuê hợp lý: Giá văn phòng tại Thanh Xuân thấp hơn 20–30% so với các quận trung tâm, phù hợp ngân sách doanh nghiệp mới thành lập.
Giao thông thuận tiện: Các trục đường lớn như Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, Lê Văn Lương giúp việc di chuyển dễ dàng, không lo tắc nghẽn.
Đa dạng loại hình văn phòng: Từ văn phòng chia sẻ, officetel tới tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp, doanh nghiệp có nhiều lựa chọn theo nhu cầu.
Theo Jones Lang LaSalle (JLL), năm 2024, nhu cầu thuê văn phòng diện tích nhỏ tại Hà Nội chiếm hơn 50% tổng số giao dịch, đặc biệt tập trung tại các khu vực cận trung tâm như Thanh Xuân.
3. Mức giá thuê văn phòng 30m2 tại Thanh Xuân cập nhật 2025
Theo khảo sát trên batdongsan.com.vn và chotot.com, giá thuê văn phòng 30m2 tại Thanh Xuân năm 2025 dao động:
Tòa nhà chuyên nghiệp: từ 8–12 triệu đồng/tháng.
Officetel, văn phòng nhỏ: khoảng 5–8 triệu đồng/tháng.
Coworking space (theo chỗ ngồi, tính diện tích tương đương): khoảng 6–9 triệu đồng/tháng.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê:
Vị trí: gần trung tâm giá cao hơn.
Tiện ích: có lễ tân, bảo vệ, phòng họp giá sẽ cao hơn.
Tầng cao: tầng thấp giá tốt hơn.
Thương hiệu tòa nhà: tòa nhà nổi tiếng thường giá nhỉnh hơn.
So sánh nội khu Thanh Xuân:
Ngã Tư Sở – Nguyễn Trãi: giá nhỉnh do gần metro, Royal City.
Trung Hòa – Nhân Chính: giá cao hơn, nhiều tòa nhà hạng A.
Khương Đình – Vũ Tông Phan: giá mềm hơn, dễ thương lượng.
4. Các vị trí vàng thuê văn phòng 30m2 Thanh Xuân nên tham khảo
Nếu đang tìm văn phòng 30m2 quận Thanh Xuân, bạn nên lưu ý những khu vực sau:
Ngã Tư Sở – Nguyễn Trãi: Gần các trung tâm thương mại lớn như Royal City, thuận tiện di chuyển nội đô và ngoại thành.
Trung Hòa – Nhân Chính: Khu tài chính mới, tập trung nhiều doanh nghiệp, tòa nhà hạng A như Handico Tower, Vinaconex.
Vũ Tông Phan – Khương Đình: Giá thuê mềm, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Lê Văn Lương kéo dài: Nhiều officetel mini hiện đại, tiện nghi, giá hợp lý.
5. Tiện ích cần thiết khi thuê văn phòng 30m2 Thanh Xuân
Khi tìm thuê văn phòng nhỏ 30m2 tại Thanh Xuân, doanh nghiệp cần lưu ý:
Thang máy tốc độ cao, hệ thống bảo vệ, an ninh 24/7.
Khu vực lễ tân và sảnh chờ chuyên nghiệp, tạo ấn tượng tốt cho khách đến giao dịch.
Chỗ đỗ xe rộng rãi cho nhân viên và khách.
Dịch vụ hỗ trợ: Wifi tốc độ cao, hệ thống máy phát điện dự phòng, vệ sinh khu vực chung hàng ngày.
6. Kinh nghiệm thuê văn phòng 30m2 Thanh Xuân hiệu quả
Để quá trình thuê văn phòng Thanh Xuân diễn ra suôn sẻ, bạn cần:
Ký hợp đồng rõ ràng: Kiểm tra kỹ các điều khoản về thời hạn, đặt cọc, chi phí dịch vụ phát sinh.
Đàm phán ưu đãi: Thử thương lượng miễn phí 1–2 tháng thuê setup hoặc giảm phí dịch vụ năm đầu.
Khảo sát thực tế: Tránh thuê chỉ dựa trên hình ảnh quảng cáo; kiểm tra thang máy, điều hòa, ánh sáng, an ninh thực tế.
7. Một số dự án và tòa nhà gợi ý cho thuê văn phòng 30m2 Thanh Xuân
Gợi ý các tòa nhà có diện tích 30m2 phù hợp:
Tòa Hapulico Complex: Tọa lạc Nguyễn Huy Tưởng, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, tiện ích đầy đủ.
Tòa Việt Tower: Ngụy Như Kon Tum, vị trí trung tâm, mặt bằng đẹp, giá hợp lý.
Tòa Licogi 13 Tower: Khuất Duy Tiến, văn phòng chuẩn hạng B, phù hợp SMEs.
Officetel mini: Trên phố Lê Văn Lương, Hoàng Đạo Thúy, đa dạng diện tích, giá cạnh tranh.
8. Ví dụ thực tế: Chi tiết 3 văn phòng 30m2 cho thuê nổi bật tại Thanh Xuân
📍 Văn phòng A – Tòa Hapulico Complex
Giá thuê: 10 triệu đồng/tháng.
Tiện ích: 2 thang máy tốc độ cao, lễ tân chung, chỗ đỗ ô tô.
Ưu điểm: Vị trí trung tâm, an ninh tốt.
📍 Văn phòng B – Officetel Lê Văn Lương
Giá thuê: 7 triệu đồng/tháng.
Ưu điểm: Thiết kế hiện đại, phù hợp với startup, doanh nghiệp công nghệ.
Dịch vụ: Internet, bảo vệ miễn phí.
📍 Văn phòng C – Việt Tower
Giá thuê: 9 triệu đồng/tháng.
Ưu điểm: Tòa nhà chuyên nghiệp, khu vực sầm uất, thuận tiện tiếp khách hàng.
9. Tổng kết: Cách lựa chọn văn phòng 30m2 Thanh Xuân phù hợp nhất cho doanh nghiệp
Khi tìm thuê văn phòng nhỏ 30m2 tại Thanh Xuân, hãy chú trọng:
Ngân sách phù hợp với dòng tiền doanh nghiệp.
Vị trí thuận tiện, dễ dàng giao dịch, gặp gỡ khách hàng.
Tiện ích đầy đủ, đảm bảo công việc vận hành trơn tru.
Dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp từ đơn vị quản lý tòa nhà.
Lời khuyên: Nếu bạn là startup, doanh nghiệp nhỏ, hãy ưu tiên những văn phòng có dịch vụ trọn gói hoặc officetel để tối ưu chi phí và tận dụng các dịch vụ hỗ trợ sẵn có.
Property Plus luôn sẵn sàng đồng hành, tư vấn các giải pháp thuê văn phòng Thanh Xuân diện tích 30m2 phù hợp nhất với nhu cầu thực tế của từng doanh nghiệp!
👉 Bạn có muốn mình viết thêm các phiên bản khác dành cho thuê văn phòng 50m2, 100m2 Thanh Xuân, hoặc hướng dẫn đàm phán hợp đồng thuê luôn không? 🚀 Mình sẵn sàng hỗ trợ nhé!
Comentários