Cho Thuê Văn Phòng Đường Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân – Vị Trí Đắc Địa, Giá Tốt 2025

Tìm văn phòng cho thuê trên đường Khuất Duy Tiến, quận Thanh Xuân? Khám phá các lựa chọn văn phòng đa dạng từ hạng A đến hạng C, giá cả cạnh tranh, đầy đủ tiện ích, giao thông thuận tiện, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ đến công ty lớn.

1. Tổng quan về nhu cầu thuê văn phòng tại khu vực Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân

Khi nhắc đến cho thuê văn phòng Thanh Xuân, không thể bỏ qua tuyến đường Khuất Duy Tiến – một trong những trục giao thông chiến lược phía Tây Hà Nội. Với lợi thế vị trí trung tâm, hệ thống hạ tầng hoàn thiện và kết nối linh hoạt, khu vực này đã và đang thu hút nhiều doanh nghiệp trong nước và quốc tế tìm đến đặt trụ sở văn phòng.

Thị trường văn phòng tại Khuất Duy Tiến hiện nay khá phong phú, đáp ứng đủ mọi nhu cầu từ văn phòng cao cấp hạng A đến các mô hình tiết kiệm chi phí như văn phòng hạng C, officetel hay coworking space. Giá thuê tại đây cũng hợp lý hơn đáng kể so với các khu vực truyền thống như Hoàn Kiếm, Ba Đình, trong khi tiện ích vẫn đảm bảo đầy đủ, chuyên nghiệp.

2. Lợi thế vị trí đường Khuất Duy Tiến trong việc đặt trụ sở văn phòng

Đường Khuất Duy Tiến nằm ngay trên trục Vành đai 3, kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Phạm Hùng, và Nguyễn Xiển. Điều này tạo điều kiện lý tưởng cho việc di chuyển giữa các khu vực trung tâm, đồng thời kết nối nhanh chóng ra các tỉnh phía Bắc và phía Nam qua cao tốc.

Ngoài lợi thế giao thông, khu vực này còn:

Gần trung tâm hành chính Thanh Xuân, ngân hàng lớn, siêu thị, bưu điện.
Tập trung nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp, khu dân cư sầm uất.
Hạn chế ùn tắc giờ cao điểm nhờ có cầu vượt, đường rộng, quy hoạch tốt.

3. Các loại hình văn phòng cho thuê phổ biến tại Khuất Duy Tiến

3.1. Văn phòng hạng A

Các tòa nhà nổi bật như Diamond Flower Tower, HUD Tower sở hữu không gian sang trọng, thiết kế hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.

Giá thuê: 20–30 USD/m²/tháng.
Tiện ích bao gồm:
- Hệ thống điều hòa trung tâm, PCCC tiêu chuẩn
- Thang máy tốc độ cao
- Bảo vệ 24/7, camera an ninh
- Sảnh lễ tân đẳng cấp

Phù hợp với doanh nghiệp lớn, văn phòng đại diện, công ty nước ngoài.

3.2. Văn phòng hạng B & C

Các tòa văn phòng tư nhân quy mô vừa, nằm ven trục chính hoặc trong các khu tổ hợp.

Giá thuê: từ 8–15 USD/m²/tháng.
Đáp ứng tốt nhu cầu của SMEs, startup, công ty công nghệ với ngân sách tối ưu.

3.3. Văn phòng chia sẻ (Coworking space)

Một số thương hiệu như Toong, Tiktak, Cogo đã có chi nhánh tại các tuyến lân cận như Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi.

Không gian sáng tạo, linh hoạt theo giờ/ngày.
Tiết kiệm chi phí, phù hợp nhóm nhỏ, freelancer, dự án khởi nghiệp.

4. Giá thuê văn phòng tại đường Khuất Duy Tiến năm 2025

Theo dữ liệu từ Officespace.vn, giá thuê văn phòng đường Khuất Duy Tiến năm 2025 được cập nhật như sau:

Phân khúc văn phòng	Giá thuê (VNĐ/m²/tháng)
Hạng A	450.000 – 600.000
Hạng B	300.000 – 400.000
Hạng C	180.000 – 280.000

So sánh giá thuê với khu vực lân cận:

Lê Văn Lương: Giá cao hơn 10–20%, nhiều văn phòng hạng A.
Nguyễn Trãi: Giá mềm hơn nhưng ít văn phòng đạt chuẩn.
Trần Duy Hưng: Mật độ cao, nhiều cao ốc, giá tương đương Khuất Duy Tiến.

Các yếu tố ảnh hưởng giá thuê:

Tầng cao (càng thấp càng đắt)
Diện tích thuê (thuê lớn thường có giá ưu đãi)
Tiện ích & dịch vụ quản lý tòa nhà

5. Tiện ích và dịch vụ đi kèm khi thuê văn phòng tại đây

Văn phòng tại Khuất Duy Tiến không chỉ đáp ứng không gian làm việc mà còn đi kèm hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh:

Bãi đỗ xe rộng rãi cho cả ô tô và xe máy.
Dịch vụ lễ tân, vệ sinh, bảo trì chuyên nghiệp.
Điều hòa trung tâm, internet tốc độ cao, máy phát điện dự phòng.
Gần hàng loạt tiện ích: ngân hàng, quán ăn, café, siêu thị Vinmart, trung tâm hội nghị.

6. Danh sách một số tòa nhà nổi bật cho thuê văn phòng trên đường Khuất Duy Tiến

Dưới đây là các tòa nhà văn phòng tại Khuất Duy Tiến được nhiều doanh nghiệp đánh giá cao:

HUD Tower – 37 Lê Văn Lương (giao Khuất Duy Tiến): văn phòng hạng A, thiết kế hiện đại, sảnh sang trọng.
Diamond Flower Tower – 48 Lê Văn Lương: trung tâm thương mại, ngân hàng, café ngay trong tòa nhà.
Central Field – có nhiều diện tích linh hoạt từ 30m² đến 300m².
CTM Complex, Hapulico Complex – đầy đủ tiện ích, giá cạnh tranh, dễ thuê.

Nguồn tham khảo uy tín:

7. Quy trình thuê văn phòng tại khu vực Khuất Duy Tiến

Để thuê được văn phòng phù hợp tại Khuất Duy Tiến, bạn có thể làm theo các bước sau:

Xác định nhu cầu cụ thể: diện tích, ngân sách, yêu cầu dịch vụ.
Liên hệ môi giới hoặc trực tiếp chủ tòa nhà: để có danh sách mặt bằng trống mới nhất.
Tham quan thực tế, thương lượng giá thuê.
Ký hợp đồng rõ ràng, đảm bảo các điều khoản:
- Thời hạn thuê
- Chi phí phát sinh (phí dịch vụ, điện nước, bảo trì)
- Điều kiện chấm dứt sớm, gia hạn

8. Kinh nghiệm lựa chọn văn phòng phù hợp cho doanh nghiệp

Ưu tiên gần trạm giao thông công cộng, dễ tuyển dụng nhân sự, thuận lợi khách hàng ghé thăm.
Chọn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự và định hướng mở rộng trong 1–3 năm tới.
Đánh giá kỹ lưỡng dịch vụ tòa nhà: hệ thống an ninh, bảo trì thang máy, vệ sinh khu vực chung.
Thương lượng các ưu đãi: miễn phí tháng đầu, hỗ trợ setup, giảm phí dịch vụ.

9. So sánh với các khu vực thuê văn phòng lân cận Thanh Xuân

Khu vực	Ưu điểm nổi bật	Hạn chế
Lê Văn Lương	Nhiều tòa nhà hạng A, văn phòng cao cấp	Giá thuê cao hơn, ít văn phòng nhỏ
Nguyễn Trãi	Giá rẻ, gần Metro, dân cư đông	Ít văn phòng chuyên nghiệp, tòa nhà nhỏ lẻ
Trần Duy Hưng	Giao thông tốt, nhiều cao ốc, trung tâm hội nghị	Đông đúc, kẹt xe vào giờ cao điểm

10. Gợi ý dịch vụ môi giới và nền tảng tìm văn phòng uy tín

Bạn có thể tìm kiếm và so sánh văn phòng cho thuê tại Khuất Duy Tiến thông qua các nền tảng sau:

Timvanphong.com.vn: Cập nhật liên tục, hỗ trợ khảo sát trực tiếp.
Officespace.vn: Có bộ lọc diện tích, mức giá, dịch vụ hỗ trợ tư vấn miễn phí.
Houseviet.vn: Nền tảng bất động sản tổng hợp, đánh giá khách hàng rõ ràng.

Kết luận

Đường Khuất Duy Tiến, quận Thanh Xuân là lựa chọn thông minh nếu bạn đang tìm văn phòng cho thuê chất lượng – vị trí đắc địa – chi phí hợp lý tại Hà Nội năm 2025. Từ các tòa nhà hạng A như Diamond Flower Tower, đến các văn phòng quy mô vừa như CTM Complex, nơi đây mang đến không gian lý tưởng cho mọi mô hình doanh nghiệp.

Đừng ngần ngại liên hệ các nền tảng chuyên nghiệp như Property Plus để được hỗ trợ lựa chọn văn phòng tại Khuất Duy Tiến nhanh chóng và hiệu quả nhất!

https://socialpropertyplus.wixsite.com/propertyplusvn